Μείωση
κατά 17% αναμένεται να σημειώσουν το 2012 οι επενδύσεις σε κατοικίες, καθώς η
αγορά ακινήτων διέρχεται σοβαρή κρίση, σε ευθεία αντανάκλαση των όσων
συμβαίνουν στην εγχώρια οικονομία. Οπως σημείωσε πρόσφατα η Alpha Bank στο
εβδομαδιαίο δελτίο οικονομικών εξελίξεων, το 2011 η πτώση των επενδύσεων σε
κατοικίες διαμορφώθηκε σε 23%, ενώ, αν επιβεβαιωθούν οι εκτιμήσεις για το
τρέχον έτος, η συνολική κάμψη τη διετία 2011-2012 θα είναι της τάξεως του 40%,
δείγμα της ύφεσης στην κτηματαγορά.
Για
το τρέχον έτος, το συνολικό ύψος των επενδύσεων εκτιμάται ότι δεν θα ξεπεράσει
τα 6 δισ. ευρώ, από 7,2 δισ. ευρώ το 2011, 9,6 δισ. ευρώ το 2010 και 23,8 δισ.
ευρώ το 2006. Εν ολίγοις, μέσα σε έξι χρόνια, το ύψος των επενδύσεων θα έχει
ψαλιδιστεί σε μόλις 25% του συνόλου του 2006. Μόνο κατά το εννεάμηνο του 2011
(Ιανουάριος-Σεπτέμβριος) η πτώση των νέων κατοικιών που κατασκευάστηκαν ήταν
43,8%. Σημειώνεται ότι η σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες συνέβαλε
στην πτώση του ΑΕΠ κατά περίπου -0,95% το 2011, έναντι αρνητικής επίπτωσής τους
κατά -1,0% το 2010, κατά -1,4% το 2009 και κατά -2,3% το 2008. Μια νέα πτώση
των επενδύσεων αυτών κατά -17,0% και το 2012 θα συμβάλει στην πτώση του ΑΕΠ
κατά -0,5%, δυσχεραίνοντας ακόμη περισσότερο την ανάκαμψη της οικονομίας της
χώρας.
Ήδη
η οικοδομική δραστηριότητα στον κλάδο των οικιστικών ακινήτων είχε μειωθεί σε
πολύ χαμηλό επίπεδο, στα 23,14 εκατ. τ.μ. το 2011, από 102,24 εκατ. τ.μ. το
2005 και από 59,41 εκατ. τ.μ. το 1999. Ταυτόχρονα, ο δείκτης επιχειρηματικής
εμπιστοσύνης στην κατασκευή κατοικιών (ΙΟΒΕ) κατέγραψε μεγάλη πτώση κατά -42,7%
το 2011, έναντι πτώσης του κατά -36,4% το 2010. Άλλο ένα στοιχείο που συνηγορεί
υπέρ της αρνητικής πορείας της οικοδομικής δραστηριότητας και φέτος, είναι η
μεγάλη κάμψη της παραγωγής σκυροδέματος, η οποία το πρώτο δίμηνο μειώθηκε κατά
54,6%, σε ετήσια βάση, έναντι πτώση 25,4% την αντίστοιχη περίοδο του 2011.
Επιπλέον, η παραγωγή τσιμέντου περιορίστηκε 58,73% κατά τους πρώτους δύο μήνες
του 2012, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, όταν
αντίστοιχα η κάμψη είχε διαμορφωθεί στο 19,4%
Όπως
λοιπόν σημειώνουν χαρακτηριστικά οι αναλυτές της Alpha Bank, δεν είναι εφικτή η
ανάκαμψη στον κλάδο σε ένα οικονομικό περιβάλλον, όπως αυτό που επικράτησε στην
περίοδο Σεπτεμβρίου 2011-Φεβρουαρίου 2012, στο οποίο ενέργειες και πολιτικές
των αρχών που προσδιορίζουν τις οικονομικές εξελίξεις στη χώρα συνέτειναν στο
πολύ χαμηλό επίπεδο της καταναλωτικής και επιχειρηματικής εμπιστοσύνης.
Πηγή:
www.kathimerini.gr
0 ΣΧΟΛΙΑ:
Δημοσίευση σχολίου