Μέλη της δημοτικής παράταξης του Κώστα Σούτου «ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΗ ΔΡΑΜΑ» : Κείμενο οδηγιών για το Ειδικό τέλος ακινήτων

Στα πλαίσια της ενημέρωσης των συνδημοτών μας οι λογιστές και μέλη της δημοτικής παράταξης του Κώστα Σούτου «ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΗ ΔΡΑΜΑ» κκ. Γεώργιος Αννάογλου, Αριστοτέλης Καρατζάς, Γεώργιος Καλαιτζής και Παναγιώτης Αθανασιάδης, κωδικοποίησαν την ισχύουσα νομοθεσία που αφορά στο ειδικό τέλος ακινήτων και για καλύτερη κατανόηση έχουν συντάξει το ακόλουθο κείμενο οδηγιών:

ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΔΡΑΜΑΣ ΑΠΕΥΘΥΝΟΜΑΣΤΕ (ΓΡΑΦΕΙΟ Νο2 – ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΑΠ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΤΟΥ ΔΗΜΑΡΧΙΑΚΟΥ ΜΕΓΑΡΟΥ):

α) Σε περίπτωση που διαπιστώσουμε ότι υπάρχουν λάθος τ.μ. στο λογαριασμό της ΔΕΗ. Επισημαίνουμε πως στη 2η σελίδα του λογαριασμού της ΔΕΗ για τον υπολογισμό του Δ.Φ.(δημοτικού φόρου) και των Δ.Τ. (δημοτικών τελών) αναγράφονται τα μεικτά τ.μ. του ακινήτου, ενώ στο ΤΑΠ (Τέλος ακίνητης περιουσίας) και στο Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. (ενιαίο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών)  τα καθαρά τ.μ.

Για την διόρθωση τυχόν λάθους στα τ.μ. είτε στα μεικτά είτε στα καθαρά απαιτείται να προσκομίσουμε αντίγραφο του συμβολαίου κτήσης (αγοράς, γονικής παροχής, κληρονομιάς κλπ) του ακινήτου, ή αν δεν υπάρχει της οικοδομικής άδειας και βεβαίωσης από μηχανικό που να αναφέρει τα μεικτά και τα καθαρά τ.μ. του ακινήτου. Η διόρθωση των τετραγωνικών μέτρων εκτός από τη μείωση του ειδικού τέλους ακινήτων θα έχει και ανάλογη μείωση στα δημοτικά τέλη.

β) Σε περίπτωση που διαπιστώσουμε λάθος στην τιμή ζώνης που αναγράφεται στη 2^η σελίδα του λογαριασμού της ΔΕΗ (για τον υπολογισμό του ΤΑΠ) για τη διόρθωσή του πρέπει να προσκομίσουμε στο Δήμο  αντίγραφο του εντύπου ΕΤΑΚ 2008 ή 2009 και σε περίπτωση που το ακίνητο αποκτήθηκε αργότερα αντίγραφο του συμβολαίου κτήσης όπου αναγράφεται το Ο.Τ. (οικοδομικό τετράγωνο) του ακινήτου.

Για να ελέγξουμε αν η τιμή ζώνης που αναγράφεται στο λογαριασμό της ΔΕΗ είναι η σωστή τη συγκρίνουμε με αυτήν που αναγράφεται στο έντυπο ΕΤΑΚ 2008 ή 2009 στη στήλη ΤΙΜΗ ΒΑΣΗΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ που αναφέρεται στο συγκεκριμένο ακίνητο. Σε περίπτωση απώλειας του εντύπου του ΕΤΑΚ από Δευτέρα 9/1/2012 στα γραφεία της παράταξης στον 1^ο όροφο του Δημαρχιακού Μεγάρου θα υπάρχουν οι σχετικοί χάρτες ανά περιοχή (μόνο για το Δήμο Δράμας) που αναγράφουν τις τιμές ζώνης.

Επισημαίνουμε ότι για το Δήμο Δράμας και για όλα τα χωριά και το Πανόραμα Καλλιφύτου η τιμή ζώνης είναι μικρότερη των 500,00 € επομένως στον ΣΥΝΤ. ΕΕΤΗΔΕ που αναγράφεται στη 2^η σελίδα του λογαριασμού της ΔΕΗ πρέπει να έχει 3,00 €.

Αντίστοιχα αν η τιμή ζώνης του ακινήτου σας είναι μεταξύ 501-1000 ευρώ στον ΣΥΝΤ. ΕΕΤΗΔΕ θα αναγράφεται η τιμή των 4,00 € και αν είναι από 1001-1500 ευρώ θα αναγράφεται 5,00 € αντίστοιχα.

Για τους πολύτεκνους και τους ανάπηρους στον ΣΥΝΤ. ΕΕΤΗΔΕ θα πρέπει να αναγράφεται η τιμή 0,50 € όπως φαίνεται και στον παρακάτω πίνακα.

Συντελεστής ειδικού τέλους (ευρώ / τ.μ.)	Τιμή ζώνης
0,5 €	Πολύτεκνοι και ανάπηροι της παρ. 6, με ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούν σε περιοχές με τιμή ζώνης από 0-3.000,00 ευρώ
3,00 €	μέχρι 500 ευρώ
4,00 €	501-1000 ευρώ
5,00 €	1001-1500 ευρώ
6,00 €	1501-2000 ευρώ
8,00 €	2001-2500 ευρώ
10,00 €	2501-3000 ευρώ
12,00 €	3001-4000 ευρώ
14,00 €	4001-5000 ευρώ
16,00 €	Άνω των 5001 ευρώ

γ) Τέλος στην περίπτωση που διαπιστώσουμε ότι υπάρχει λάθος στον ΣΥΝΤ. ΠΡΟΣ. (2^η σελίδα του λογαριασμού της ΔΕΗ), συντελεστής που έχει σχέση με την παλαιότητα του ακινήτου, προσκομίζουμε στο Δήμο το αντίγραφο του συμβολαίου κτήσης ή της οικοδομικής άδειας ώστε να γίνει η απαραίτητη διόρθωση.

Στον πίνακα που ακολουθεί φαίνεται η αντιστοιχία παλαιότητας και ΣΥΝΤ. ΠΡΟΣ.

  

Παλαιότητα	Συντελεστής
Μέχρι και 26 έτη	1
25 μέχρι και 20 έτη	1,05
19 μέχρι και 15 έτη	1,10
14 μέχρι και 10 έτη	1,15
9 μέχρι και 5 έτη	1,20
4 έως 0	1,25
Ανεξαρτήτως παλαιότητας προκειμένου για ακίνητα ιδιοκτησίας πολύτεκνων και αναπήρων της παρ. 6, που ιδιοχρησιμοποιούν σε περιοχές με τιμή ζώνης από 0-3.000 ευρώ	1

ΣΤΗ ΔΕΗ ή στον ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΟ ΠΡΟΜΗΘΕΥΤΗ ΑΠΕΥΘΥΝΟΜΑΣΤΕ:

Στην περίπτωση που στην 1^η σελίδα του εντύπου στην ένδειξη ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ αναγράφει ΓΕΝΙΚΗ ΧΡΗΣΗ ή ΟΙΚΙΑΚΗ ΧΡΗΣΗ ενώ το ακίνητο χρησιμοποιείται για βιομηχανική – βιοτεχνική – αγροτική χρήση. Επισημαίνουμε πως δεν παίζει ρόλο αν το ακίνητο είναι ιδιόκτητο ή μισθωμένο παρά μόνο αν αυτό χρησιμοποιείται για βιομηχανική – βιοτεχνική – αγροτική χρήση οπότε και απαλλάσσεται από το ειδικό τέλος ακινήτων.

Αν διαπιστώσουμε πως ο τύπος του τιμολογίου είναι λάθος θα πρέπει να υποβάλλουμε αίτηση στη ΔΕΗ ή στον εναλλακτικό προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος και να ζητήσουμε βεβαίωση που να πιστοποιεί ότι στις 17/09/2011 το συγκεκριμένο ακίνητο ήταν βιομηχανικής, βιοτεχνικής ή αγροτικής χρήσης αντίστοιχα. Επίσης επειδή η χρέωση στα παραπάνω τιμολόγια είναι πολύ μικρότερη από αυτό της γενικής χρήσης μπορεί να υποβληθεί και αίτηση για ανατιμολόγηση ώστε να μας επιστραφούν τα επιπλέον χρήματα που καταβάλλαμε από τη διαφορά τιμολόγησης.

Ηλεκτρονική αίτηση στη Γ.Γ.Π.Σ. υποβάλλουμε:

α) Σε περίπτωση που για λόγους υγείας (π.χ. μηχανική υποστήριξη, οξυγόνο κλπ.) στην οποία εξηγούμε τους λόγους υγείας που επικαλούμαστε ώστε να εξεταστεί το αίτημά μας. Απαραίτητη προϋπόθεση για να έχουμε την δυνατότητα υποβολής της ανωτέρω αίτησης είναι να είμαστε απλά χρήστες του συγκεκριμένου ακινήτου.

β) Σε περίπτωση που λόγω οικονομικής αδυναμίας  δεν μπορούμε να πληρώσουμε το Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. Απαραίτητη προϋπόθεση για να έχουμε τη δυνατότητα υποβολής της ανωτέρω αίτησης είναι να είμαστε κύριοι και χρήστες του συγκεκριμένου ακινήτου. Η ηλεκτρονική διεύθυνση για την υποβολή των ανωτέρω αιτήσεων είναι: https://www1.gsis.gr/taxisnet2/eta/.   

Στη Δ.Ο.Υ. Δράμας Γραφείο 137 απευθυνόμαστε τηλ. 2521351137:

α) Στην περίπτωση που έχουμε ήδη πληρώσει το λογαριασμό της ΔΕΗ που περιελάμβανε το ειδικό τέλος ακινήτων ενώ είτε είχαμε απαλλαγή είτε μειωμένο τέλος / τμ (μακροχρόνια άνεργοι, ΑΜΕΑ και πολύτεκνοι) υποβάλλουμε αίτημα στη Δ.Ο.Υ. στο γραφείο 137 για να μας επιστραφούν τα χρήματα. Μαζί με την αίτηση συνυποβάλλουμε τα εξής δικαιολογητικά:

α) Αντίγραφο Φορολογικής Δήλωσης 2011 (χρήση 2010), β) εκκαθαριστικό 2011 (χρήση 2010), γ) ΕΤΑΚ 2008, δ) αντίγραφο του λογαριασμού της ΔΕΗ εξοφλημένο,  και επιπλέον οι μακροχρόνια άνεργοι  βεβαίωση από τον ΟΑΕΔ για το διάστημα ανεργίας, οι ΑΜΕΑ βεβαίωση πρωτοβάθμια  υγειονομικής επιτροπής ή ανάλογου φορέα που να πιστοποιεί το ποσοστό αναπηρίας, οι βιοτεχνικές – βιομηχανικές – αγροτικές επιχειρήσεις βεβαίωση από τη ΔΕΗ ή τον εναλλακτικό προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος που να πιστοποιεί ότι την 17/09/2011 το ακίνητο για το οποίο αιτούμαστε την απαλλαγή και την επιστροφή των χρημάτων που καταβάλλαμε είχε μία από τις παραπάνω χρήσεις.

β)   Στην περίπτωση που δεν έχουμε πληρώσει το λογαριασμό της ΔΕΗ που περιλαμβάνει το ειδικό τέλος ακινήτων και ανήκουμε σε μία από τις παραπάνω κατηγορίες, πλην αυτής που λόγω λάθους της ΔΕΗ ή του εναλλακτικού προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος που υποχρεωτικά πρέπει πρώτα να πληρώσουμε τον λογαριασμό), υποβάλλουμε την ανωτέρω περιγραφόμενη αίτηση με τα συνημμένα δικαιολογητικά που αναφέρονται παραπάνω και αιτούμαστε είτε την απαλλαγή από το ειδικό τέλος ακινήτων (μακροχρόνια άνεργοι) είτε τον μειωμένο συντελεστή (πολύτεκνοι και ΑΜΕΑ).

Θεωρούμε σκόπιμο στην περίπτωση αυτή να πληρώσουμε μόνο το ποσό που αντιστοιχεί στην αξία του ρεύματος που καταναλώσαμε και τα λοιπά τέλη πλην του Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. Η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε στα ΑΤΜ των τραπεζών είτε ηλεκτρονικά είτε και στα γκισέ των τραπεζών. Στην τελευταία περίπτωση απαιτείται να προσκομίσουμε το αποδεικτικό πληρωμής στη ΔΕΗ ή στον εναλλακτικό προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος αντίστοιχα.

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί και ηλεκτρονικά αν βέβαια πληρούνται οι λοιπές προϋποθέσεις που περιγράφονται παραπάνω. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει οπωσδήποτε εκτός των άλλων να περιγράψουμε και τους λόγους για τους οποίους είτε απαλλασσόμαστε είτε δικαιούμαστε μειωμένο συντελεστή τέλους.

Υποσημείωση

1. Για να τύχει της απαλλαγής ο μακροχρόνια άνεργος θα πρέπει: α) το ακίνητο που αιτείται απαλλαγής από το ειδικό τέλος να ιδιοκατοικείται και να ανήκει κατά κυριότητα ή επικαρπία σε αυτόν, και να είναι εγγεγραμμένος στα μητρώα του ΟΑΕΔ ή στους καταλόγους προσφερομένων προς εργασία του Γραφείου Ευρέσεως Ναυτική Εργασίας και των παραρτημάτων του ή του λογαριασμού ανεργίας προσωπικού ημερήσιων εφημερίδων Αθηνών και Θεσσαλονίκης ή του λογαριασμού ανεργίας τεχνικών τύπου Αθηνών και Θεσσαλονίκης, είτε να έχει επιδοτηθεί λόγω τακτικής επιδότησης κατά τους έξι (6) τουλάχιστον από τους δώδεκα (12) μήνες που προηγούνται κάθε φορά της ημερολογιακής βάσης υπολογισμού του τέλους δηλαδή για το τέλος του 2011 της 17/09/2011. β) το οικογενειακό εισόδημα κατά το προηγούμενο έτος, του έτους επιβολής του τέλους, δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 12.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
   
   
2. Μειωμένο ειδικό τέλος  που ισούται με 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από την τιμή ζώνης και την παλαιότητα του ακινήτου εφαρμόζεται, αν ένα ακίνητο που ιδιοκατοικείται ανήκει κατά κυριότητα ή επικαρπία: α) σε πολύτεκνο, κατά την έννοια των παραγράφων 1 έως 3 του άρθρου πρώτου του ν. 1910/1944, εφόσον τα τέκνα, που ορίζονται στις προαναφερόμενες διατάξεις του ν. 1910/1944, τον βαρύνουν φορολογικά, σύμφωνα με το άρθρο 7 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 2238/1994, Α’ 151), κατά το οικονομικό έτος 2011, με οικογενειακό εισόδημα κατά το προηγούμενο έτος, του έτους επιβολής του τέλους, μέχρι 30.000 ευρώ. Επίσης εφαρμόζεται και όταν κύριος ή επικαρπωτής της κύριας και ιδιοκατοικούμενης κατοικίας κατά πλήρη κυριότητα ή κατά συγκυριότητα είναι ένα ή περισσότερα από τα προστατευόμενα τέκνα, λόγω θανάτου του ενός εκ των γονέων. β)  σε πρόσωπο που είναι το ίδιο ή πρόσωπο που το βαρύνει φορολογικά, σύμφωνα με το άρθρο 7 του ΚΦΕ, παρουσιάζει αναπηρία σε ποσοστό από ογδόντα τοις εκατό (80%) και άνω, και προκειμένου για πρόσωπα που πάσχουν από εγκεφαλική παράλυση, νοητική αναπηρία, αυτισμό ή σύνδρομο DOWN, ποσοστό από εξήντα επτά τοις εκατό (67%) και άνω.
   
   
3. Οι προηγούμενες διατάξεις της παρούσας παραγράφου για το μειωμένο συντελεστή τέλους (πολυτέκνων και ΑΜΕΑ) και την απαλλαγή από αυτό(μακροχρόνια άνεργων), δεν ισχύουν και το τέλος υπολογίζεται κανονικά: α) αν η αξία της ακίνητης περιουσίας του δικαιούχου, με βάση τα στοιχεία ακινήτων του έτους 2008, υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ, η οποία προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, (ειδικά για τους πολύτεκνους, όταν κύριος ή επικαρπωτής της κύριας και ιδιοκατοικούμενης κατοικίας κατά πλήρη κυριότητα ή κατά συγκυριότητα είναι ένα ή περισσότερα από τα προστατευόμενα τέκνα, λόγω θανάτου του ενός εκ των γονέων της, και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας του πολύτεκνου και των προστατευόμενων τέκνων υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ, τα οποία προσαυξάνονται κατά 10.000 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο, σύμφωνα με το άρθρο 7 του Κ.Φ.Ε.) ή β) αν το ιδιοκατοικούμενο ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη με τιμή άνω των 3.000 ευρώ, καθώς και γ) για το πλέον των 120 τ.μ. εμβαδόν του ιδιοκατοικούμενου ακινήτου, το οποίο προσαυξάνεται κατά 20 τμ. για κάθε προστατευόμενο τέκνο και μέχρι τα 200 τμ.

γ) Αίτηση στη Δ.Ο.Υ. υποβάλλουν τέλος και ζητούν την επιστροφή της διαφοράς εφόσον κατέβαλαν το Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε. και όσοι το εμβαδόν της δομημένης ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας των ακινήτων τους είναι μεγαλύτερη των 1.000 τ.μ. διότι με την τελευταία τροποποίηση του νόμου έχει αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού και ο συντελεστής προσδιορισμού του τέλους που προκύπτει βάσει της τιμής ζώνης μειώνεται κατά 30% για τα άνω των 1000 τμ. (1001-2000) και κατά 60% για τα άνω των 2000 τμ.

Από Δευτέρα 9/1/2012 καθημερινά τις πρωινές ώρες, στα γραφεία της παράταξης στον 1^ο όροφο του Δημαρχιακού Μεγάρου, θα υπάρχει ομάδα ενημέρωσης και υποστήριξης, που θα μπορεί να δίνει τις απαραίτητες διευκρινήσεις σχετικά με το ειδικό τέλος ακινήτων αλλά και να υποβάλλει ηλεκτρονικά τις ανάλογες αιτήσεις για όσους δεν έχουν δυνατότητα πρόσβασης στο διαδίκτυο. Το τηλέφωνο των γραφείων της παράταξης είναι το 2521350739.

Share